Участок в Сочи с домом Олимпийский парк - Сочи
Вторник, 19 июля 2022
Параметры объявления
Город:
Сочи, Краснодарский край
Тип предложения:
Продам
Цена:
32 000 000 руб.
Количество комнат:4
Общая площадь, м²:100
Жилая площадь, м²:70
Площадь участка, сотки:8
Текст объявления
участок сразу за Олимпийским парком 7,7 соток с идеальным подъездом. На участке больших деревьев нет, только фруктовые кустарники. Назначение земли ИЖС. Стоит также отметить, что участок имеет правильную прямоугольную форму и небольшой уклон, отсыпать участок не потребуется.
Большим преимуществом в данный момент (когда сложно получить разрешение на строительство) является наличие дома и магазина на участке. Дом требует ремонта. Стоит на кадастре, есть прописка. Все коммуникации центральные, подключены и функционируют.
Застройка домов в районе неплотная, с соблюдением всех строительных норм. В основном большие современные частные коттеджи.
В данный момент в этом районе в продаже несколько аналогичных участков, несколько отличающиеся по незначительным критериям (форме, подъезду). Минимальная стоимость участка земли, без каких-либо строений на нем, начинает от 4 500 000 руб за сотку, что подтверждается оценкой независимого эксперта (документ имеется).
При этом стоимость уже введённых в эксплуатацию домов в районе начинается от 60 000 000 рублей, с соблюдением всех норм строительства и ввода в эксплуатацию.
Стоимость представленного участка с домом 32 000 000 рублей, при вложении 8-10 миллионов в отделку дома и расчистку и озеленение участка стоимость объекта возрастает до 60 миллионов рублей, что является выгодным вложением средств и получением прибыли в размере 20 миллионов рублей при последующей перепродаже.
Большим преимуществом в данный момент (когда сложно получить разрешение на строительство) является наличие дома и магазина на участке. Дом требует ремонта. Стоит на кадастре, есть прописка. Все коммуникации центральные, подключены и функционируют.
Застройка домов в районе неплотная, с соблюдением всех строительных норм. В основном большие современные частные коттеджи.
В данный момент в этом районе в продаже несколько аналогичных участков, несколько отличающиеся по незначительным критериям (форме, подъезду). Минимальная стоимость участка земли, без каких-либо строений на нем, начинает от 4 500 000 руб за сотку, что подтверждается оценкой независимого эксперта (документ имеется).
При этом стоимость уже введённых в эксплуатацию домов в районе начинается от 60 000 000 рублей, с соблюдением всех норм строительства и ввода в эксплуатацию.
Стоимость представленного участка с домом 32 000 000 рублей, при вложении 8-10 миллионов в отделку дома и расчистку и озеленение участка стоимость объекта возрастает до 60 миллионов рублей, что является выгодным вложением средств и получением прибыли в размере 20 миллионов рублей при последующей перепродаже.
Похожие объявления
Видовой уютный коттедж в Сочи!. С комфортной планировкой, 4 спальни 3 сан узла. Панорамный вид на…
Продается квартира в районе Олимпийского парка. Дом новый, со всеми документами. Своя придомовая…
Дом в городе Сочи, Адлерский район, 120 м2 Дом двух этажный с террасой и балконом. Бетонный каркас…
К продаже предлагается пентхаус площадью 500 м2 в ЖК «Элит-2», г. Сочи (Сочи, Краснодарский край)
Уникальное предложение для истинных ценителей роскоши и комфорта! К продаже предлагается пентхаус в…
В центре Сочи (Сочи, Краснодарский край)
Квартира в Сочи под ключ, отдых и бронирование без посредников. Сдаю посуточно, 1-комнатную…
Здравствуйте, ознакомьтесь пожалуйста с моим предложением. Надеюсь оно вас заинтересует…
…Продам 2-комнатную квартиру в прекрасном доме с удобной планировкой и придомовой территорией возле…
…дом! Олимпийский парк! Расстояние до моря 600 метров. Коммуникации центральное. Участок 9 соток…
Пентхаус двухэтажный, занимает два верхних этажа (в 4 этажном доме на двух хозяев) полностью…
