Продается здание 2200 м2 - Сочи

Понедельник, 14 октября 2019

Параметры объявления

Город: Сочи, Краснодарский край
Адрес: Тормахова улица, 37
Тип предложения: Продам
Цена: 40 000 000 руб.
Общая площадь, м²:2200
Этажей в здании:4

Контактные данные

Контактное лицо Антон Сергеевич
Телефон +7(985)346-74-11

Текст объявления

Продаю офисно-гостиничный комплекс, площадью 2200 м2, район города — Лазаревский, этажей в здании — 4.
Объект располагается на участке 0.14 га, участок находится в собственности, в данный момент здание находится на этапе постройки.

здание под отель / доходный дом / жилой дом в живописном месте на берегу Псезуапсе на первой линии, недалеко от моря
В СВЯЗИ СО СРОЧНОСТЬЮ ПРОДАЖИ ЦЕНА НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ на 10 000 000 руб

26 двухместных номеров с доп местами, 6 люксов трехкомнатных + 11 возможных если поставить крышу. Итого до 43 номеров! Уникальность проекта в том, что его нормативно-правовая основа, территориальное расположение и особенности инфраструктуры дают возможность его реализации как:

— отеля с круглогодичной заполняемостью
— доходного дома (сдачей квартир круглогодично)
— жилого дома с последующей продажей квартир

Работы уже выполнены примерно на 60%, «коробка» выстроена.

Привлекательность данного участка заключается в его расположении: первая линия (угловой участок) размерами 40*35 с одной стороны — он находится в живописном, экологически чистом, тихом месте на берегу реки, с другой — в непосредственной близости от центральных улиц.

Транспортная доступность, удобный подъезд, развитая инфраструктура, включающая детский сад, школу, спортивный комплекс, рынок и торгово-развлекательный центр, бассейн, стадион, до моря 1500 метров.

Площадь земельного участка — 1400 кв. м. в собственности
Площадь зас. тройки — 550 кв. м
Площадь строения — 2200 кв. м
Этажность — 4
Количество парковочных мест — 40

Документ-основание: свидетельство о праве собственности (в собственности уже более 5 лет) на жилой дом и земельный участок.

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПРОВЕДЕНЫ со всеми окончательными документами!
ГАЗ 15м3
ВОДОСНАБЖЕНИЕ 12 м3
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 30 квт. с возможностью увеличения до 80 квт.