Элитный коттедж в Сочи - Сочи

Коттедж расположен в живописном месте г. Сочи, на склоне горы на высоте примерно 170 метров над уровнем моря. Участок граничит с Сочинским национальным парком, что создает великолепный микроклимат и гарантирует всегда чистый воздух и тишину. Коттедж расположен в районе с развитой инфраструктурой, в радиусе менее 1 км находятся: школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, рынок. До моря — 800 метров, удаленность от центра г. Сочи 7 км. (10 мин. езды на автомобиле).
По архитектурному облику, внутренней планировке и инженерному оснащению это жилой дом нового поколения. Он включает в себя все, что нужно для комфортного проживания в загородном доме. Панорамное остекление зон досуга – гостиной и каминного зала позволяют круглый год наслаждаться неповторимым морским пейзажем. В спальнях предусмотрено устройство террас и «французских» балконов. Круглые окна-иллюминаторы ассоциативно связывают строение с морской тематикой. Все помещения имеют требуемую инсоляцию и защищены от перегрева.
Коттедж находится на завершающем этапе строительства.

Участок:5,2 соток, свидетельство собственности на землю. К участку примыкает зеленая зона площадью 3,5 сотки, которые можно оформить в собственность. Полностью выполнены противооползневые мероприятия.

Дом: новый трехэтажный коттедж сложной конфигурации с размерами 13,9 на 16,2 метра в плане, общей площадью 550 кв. м., высота этажа 3,3 метра. В цокольном этаже дома запроектированы каминная, сауна с душевой и комнатой отдыха, санузел, гардероб. Вход в здание организован с восточной стороны на цокольный этаж. На первом этаже предусмотрены гостиная с кухней-столовой, кладовая, санузел. На этаже размещены техническое помещение и гостевая комната (комната персонала) с санузлом, имеющие выход на территорию участка. Второй этаж является приватной зоной, здесь запроектированы две спальни, в одной из них предусмотрен просторный санузел с выходом на террасу. Здесь расположены кабинет и гардероб. Для связи этажей используется открытая внутренняя лестница с естественным освещением.

Фундамент: монолитный железобетонный, на свайном поле.

Конструктивная схема здания: комплексная конструкция с железобетонным каркасом.

Кровля: плоская, эксплуатируемая. Выход на кровлю осуществляется по внутренней лестнице. На кровле предусмотрено устройство скиммерного бассейна глубиной 1,35 метра с площадью зеркала воды 30 кв. м. Прекрасная видовая ориентация позволяет использовать кровлю как смотровую террасу и место отдыха.

Инженерка: дом практически полностью автономный, оснащен самыми современными инженерными системами:
электричество: микротурбина американской компании Capstone мощностью 30 кВа, работающая от природного газа.
теплоснабжение + холодоснабжение: достигается комбинацией утилизации тепла отработавших газов микротурбины и работой теплового насоса компании Vissmann.
водоснабжение: скважина с накопительной емкостью и системой биологической очистки воды.

Резервные коммуникации от центральных сетей: электричество, вода, газ природный.

Телевидение: эфирное 11 каналов, спутниковое 38 каналов «Триколор», интернет скоростной, спутниковый.

Охрана: периметральное видеонаблюдение, «тревожная кнопка» выведена на пульт охранного предприятия.

Территория: забор бетонный с металлическими вставками, ворота, калитка – автоматические, цоколь дома выложен керамогранитом, озеленение, стоянка на 2 машины.